¿Cómo realizarla una limpieza correcta?

Cómo limpiar las escaleras en una comunidad de vecinos. Esta tarea se realiza de una única forma, lo que va a variar son los productos que utilizamos respecto al material del cual está hecho la escalera.

• Primer paso: Nos enfocaremos en el polvo presente en paredes y en barandillas. Esto lo podemos hacer con una bayeta para que el polvo caiga sobre los escalones.
• Segundo Paso: Desinfectamos las barandillas.
• Tercer Paso: Barremos de arriba hacia abajo. Según el tipo de escalera usaremos un cepillo suave para no hacer rayones.
• Cuarto Paso: Fregar de arriba hacia abajo. Según el tipo de escalera usaremos productos de PH Neutro (Baldosas) o Bio Alcohol (Piedra). En casos de escaleras de madera podremos utilizar un producto de cera natural para un más brillo.
• Quinto Paso: Señalizar la Zona para advertir a los vecinos y esperar unos minutos a que seque.

¿Como realizar una limpieza de garaje correcta? 

• Paso 1: Notificar a los propietarios. Es necesario avisar a los vecinos para que no utilicen el garaje ese día.
• Paso 2: Eliminar todo el polvo. Para ello es indispensable una barredora y aspiradora profesional. Esto es esencial para un resultado correcto.
• Paso 3: Quitar telarañas. Revisar extintores, columnas y techos para quitar todas las telarañas del lugar.
• Paso 4: Limpiar a fondo con maquinaria fregadora y/o rotativa. Esto se puede realizar con una fregadora automatica, o una maquina de limpieza a presión.
• Paso 5: Vaciar papeleras. Este paso se realiza semanalmente. Debe estar programado en las funciones semanales del limpiador/a.
• Paso 6: Desinfección. Este proceso lo podemos realizar mediante pulverización. Clave para acabar con hongos y bacterias.

Consejos:

• Evitar productos con base oleosa. Los limpiadores con base de aceite crearán una película que atraerá el polvo y la suciedad. Revisa las etiquetas antes de aplicarlos.
• Revisión de alcantarillas. Son un gran olvidado. Es necesario una limpieza y desinfección frecuente para evitar malos olores y posibles atranques que darán lugar a daños mayores.

La frecuencia depende del tamaño de la comunidad y cantidad de vecinos. Usualmente una comunidad de vecinos con más de 8 portales, varios ascensores, zonas comunes como baños, garaje, gimnasio o zona de reuniones contratan a empresas de limpieza con un cronograma de trabajo de Lunes a Viernes, 8 horas.

Este formato de trabajo permite la limpieza diaria de los portales, escaleras y ascensores.

Normalmente, se programan 2 limpiezas mecánicas del garaje con una fregadora automática.

Comunidades de vecinos más pequeñas suelen optar por otros formatos, entre 2 hs y 6 hs diarias o por días intermedios (3 o 2 días a la semana). Para poder entender la frecuencia necesaria lo mejor es invitar a las empresas de limpieza que visiten nuestra comunidad y nos proponga un cronograma de trabajo semanal, si nos sentimos cómodos con ese formato podemos aceptarlo u proponer otros esquemas sobre la oferta presentada.

Las empresas de limpieza en Madrid deben aportarnos la siguiente documentación, es esencial solicitar a nuestro administrador de fincas que solicite con anticipación a la empresa adjudicataria del contrato que presente los siguientes documentos:

• Seguro de Responsabilidad Civil
• Documento de asociación a la mutua.
• Modalidad preventiva de riesgos laborales adoptada.
• Evaluación de riesgos laborales.
• Relación nominal de los trabajadores o modelo TC2
• Recibo de liquidación de cotizaciones o modelo TC1.
• Listado de sustancias químicas o preparados peligrosos.

Hay que recordar que la comunidad es responsable solidario por la gente que realiza sus funciones en ese centro de trabajo (Comunidad de vecinos). Si la empresa no le paga a sus trabajadores o esta implicada en prácticas ilegales de cara a la Seguridad Social o Hacienda, los vecinos también serán responsables.

Entonces, ¿Qué mejor que la tranquilidad mental? Solicita a tu empresa de limpieza o administrador esta documentación semestral o anualmente.

¿En que supuesto se da lugar a la subrogación del personal en empresas de limpieza Madrid?

• Trabajadores/as en activo que realicen su trabajo en la contrata con una antigüedad mínima de los cuatro últimos meses anteriores a la finalización efectiva del servicio, sea cual fuere la modalidad de su contrato de trabajo.
• Trabajadores/as con derecho a reserva de puesto de trabajo que, en el momento de la finalización efectiva de la contrata, tengan una antigüedad mínima de cuatro meses.
• Trabajadores/as con contrato de interinidad que sustituyan a alguno de las personas trabajadoras, con independencia de su antigüedad y mientras dure su contrato.
• Trabajadores/as de nuevo ingreso que por ampliación del contrato con el cliente se hayan incorporado a la contrata como consecuencia de una ampliación de plantilla en los cuatro meses anteriores a la finalización de aquélla.
• Trabajadores/as de una primera contrata de servicio continuado, excluyendo, en todo caso, los servicios de carácter eventual y los de acondicionamiento o mantenimiento provisional para la puesta en marcha de unos locales nuevos o reformados, o primeras limpiezas, cuando la contrata de referencia no haya tenido una duración mínima de cuatro meses.

No operará la subrogación en el caso de un contratista que realice la primera limpieza y que no haya suscrito contrato de mantenimiento.

Es decir, una nueva empresa donde antes no habia servicio.